新买的毛坯房能卖吗

〖壹〗 、新买的毛坯房一般拿到房产证后就可以卖出。关于新购毛坯房的销售时间，并没有固定的标准或法规约束 。一旦购买了毛坯房并完成所有购房手续 ，如支付房款并成功办理房产证
，该房屋就可以上市交易
。毛坯房未经装修，相较于已经装修好的房屋交易成本可能更低。

〖贰〗
、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉 。就近来政策来说 ，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的
，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税 、所得税少了 ，契税也许就会多了
，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化
。

〖叁〗、买的毛坯房卖掉不一定会亏本 ，是否亏本取决于房屋卖出费用与卖房成本之间的差额
，若卖出费用低于卖房成本，则会亏本。以下从不同情况进行分析：亏本情况市场费用大幅下跌：当房地产市场不景气 ，房价整体下滑时
，毛坯房的卖出费用可能低于买入费用 。

〖肆〗
、综上所述，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因 ，通常不被允许随意出售
。当然
，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断。如需更专业的解释和了解当地的具体政策，建议询问当地相关部门或房地产专业人士 。

〖伍〗 、新买的毛坯房能卖 ，只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易
。首先要将银行按揭的钱全部还上
，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期 。一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间
。买毛坯房注意事项有哪些？明确违约赔偿时间。

〖陆〗
、毛坯房能卖 。只要是商品房
，房产证办下来后就可以上市交易
。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房 ，买卖双方要约定一个签合同的日期 。一般合同签订后的三个工作日内
，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

购买洛阳二手毛坯房时需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看房产证、住宅使用说明书 、住宅质量保证书
、竣工验收备案表等文件，确保正副本齐全
。核实房主与房产证上的名字是否一致 ，以及房产证上标注的房屋面积、户型 、地址
、用途等信息。

购买二手毛坯房时
，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押、无查封情况 。可以通过房产证 、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查
。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同
、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

买的二手毛坯房可以转手吗

〖壹〗、买的二手毛坯房是可以转手的
。房屋作为不动产的一种
，其转让遵循一般不动产转让的法律规定。只要满足相关法律法规的要求，二手毛坯房就可以进行买卖 。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时 ，需确保产权清晰
，无任何限制交易的情形
。

〖贰〗 、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就近来政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言） ，过户时营业税、所得税等税费相对较少 。但房产是会升值的
，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税
、所得税少了 ，契税也许就会多了
，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

〖叁〗、总之 ，二手毛坯房的过户手续涉及多个文件和流程，需要买卖双方充分了解并按照规定进行
。以上所述的文件和注意事项是为了确保交易的安全和顺利进行。

〖肆〗 、房产证肯定是还没有办的
，所以就很简单了，也不需要找房屋中介机构 ，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了
，说自己不想了，想转手卖掉 ，售楼中心会帮你解决的 。如果你没有什么特别的关系
，售楼中心会收取更名费，把你的原合同收回去 ，到时房屋再次售出时再另签合同
。